数十年来城市发展，居住环境的改造掌握在开发商手中，所以家宅住处从环境的改造转为住宅小区的选择。

选择住处需要心平气和，以平常心体会人身对于居室环境的感觉，但是现在买房如抢房一般，心态不定，选择就不一定准确，所以这里提供一些理论分析的思路。

主要考察以下几个方面，

小区环境

• 环境圈子
  • 小区选择而言，关注的是生活的便易，首先需要考虑基础设施的配置，包括交通、教学、医疗、饮食、娱乐；
  • 小区环境而言，受小区外环境影响，需要考虑周边交通或工厂企业造成的噪音、空气质量、夜间环境灯光的影响。也就是传统提到的音煞、气煞、光煞。
• 小区景观
  • 出于美观和“风水”的考虑，开发商在设计小区的时候就会考虑在小区内设置一些景观，诸如假山、金石造型、喷泉、水池、环水、人工亭台、树木、花坛、隔离带等。
  • 景观主要作用是调和化煞，舒缓心情，提供住户晨练娱乐场所。涉及到传统风水煞气的形煞、风煞、气煞。
  • 山形宜起空旷处，植物藏水且避风，活水曲流可飞觞。有些景观雕塑暗含寓意，事先了解一下为好。
  • 各人喜好不同，根据第一感觉，对于景观不适应不要勉强自己。环境为人，而不是人为环境。

建筑布局

建筑群、小区道路和景观的布置，小区建筑外观有心理学暗示作用。和个人性格促进为好（五行人身）。

• 建筑外观
  沿用五行的提法，建筑外观的心理暗示作用也可以用五行表示。建筑外观不仅是指个人住所建筑，也包含在居室内可以看到的室外建筑外观。
  • 木，屋顶外墙用青色，外型瘦高的建筑，给人感觉孤傲独立，质朴清高；
  • 火，屋顶外墙用红色，外型尖锐（屋顶），或有尖锐如火苗等抽象符号的建筑，给人感觉热情奔放；
  • 土，屋顶外墙用黄色，外型方厚稳重的建筑，给人感觉安全稳重；
  • 金，屋顶外墙用白色，外型棱角分明，金属质感的建筑，给人感觉刚烈果断；
  • 水，屋顶外墙用黑色，外型柔和或有波浪形抽象符号的建筑，给人感觉温和内敛。
• 建筑布局
  小区内建筑布局包含道路、景观、建筑的相互配合。建筑布局隐含设计师思路，从风水角度来说，有的是为了“聚气”，有的是为了保持小区内“气”的均衡性。
  • 道路
    小区道路负责行人车辆日常进出，涉及到传统风水“气”的流转。互相通顺、平直切互相正交为宜；
  • 景观建筑
    景观建筑适用化煞纳吉，理论上来说包含五行相生的设计为宜，令住户心情愉悦舒畅。同时，外环境五行均衡，对于调节人体内环境有潜移默化的作用。
• 四灵守护
  风水中有“四灵守护”的概念，源于古时帝皇宝座面南背北，对应四方五行精灵是“东青龙西白虎南朱雀北玄武”。风水思想是根据建筑坐向，演变为“左青龙右白虎前朱雀后玄武”，有更现实的意义在其中，
  • 人体感觉，安全感第一，背后不空；视野清明则心胸壮阔；左侧依靠；右手灵活。就像坐在沙发左边喝茶看电视的感觉，安逸清闲。所以古代风水提倡背山面水，左护右卫。附会到建筑，就是根据建筑坐向，左高右低，后靠前宽；
  • 小区环境的“四灵守护”则是根据日照采光的思路，采取北高南低、东高西低的设计。北半球太阳东升西落，日照最强在南。小区建筑规划北高南低，能保证更多居室在正午获得日照；东高西低，使日落光照保留时间更长。

小区建筑布局应当因地适宜，以“化煞”为第一要点，之后才考虑“惯例”。以为住户提供一个良好、稳定、和谐的居住环境。

举例说明，
一般北半球建筑以北高南低、坐北朝南为好，这样大门才能获得最佳的光照效果。
如果小区南方有交通主干道或高架，考虑到尾气污染和喇叭声的骚扰，将大门开在北边，小区采用南高北低的设计思路也是不错。
补救光照和音煞的方法，就是拉大建筑栋间距，建筑外墙材料使用吸音、柔和淡色以增加反光，起到“照壁”的作用。

了解小区的设计思路，积极的思想对住户心理也有暗示作用。

楼层户型选择

考察小区环境，确定小区之后，选择建筑居室作为住处是最后一步，考虑安定平和为主。

• 建筑位置的选择考虑光照充足，周边建筑不给主人压力，小区外环境影响小的地方（远离高压线、高架、夜间照明地标等）；
• 北半球建筑朝向以坐南朝北，日照多为好；
• 对于外部环境比较吵杂的，楼层选择时以较低层次为主，因为声音是往上走的；
• 对于道路附近的，楼层选择稍高一些，因为汽车尾气一般比空气重；
• 小区景观建立的环境场（绿化植被）有一定的高度限制，楼层选择不宜太高；
• 户型选择以南北透气、整体形状规则饱满为好；
• 户型厨房天然气管道和卫生间下水道所在房间以对外通风好。

小朋友思想单纯、感觉敏锐，看房的时候可以带小朋友一起，他们的意见是十分有帮助的。